Políticas ESG en Americas Capital Investments
¿Sabías que en Americas Capital Investments tenemos 14 proyectos que cumplen con políticas de ESG? Te contamos cuáles son:
ESTADOS UNIDOS
Park Place Nashville (Nashville, Tennesse): este proyecto de desarrollo contará con materiales reciclados y plantas locales, instalación de techos verdes y cisternas para recolectar agua de lluvia. Además, el edificio será completamente eléctrico con bombas de calor de fuente de agua y calderas eléctricas. Se instalarán también paneles solares y estaciones de carga para autos eléctricos. Al finalizar, este desarrollo aplicará para obtener la certificación LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design).
I- 20 West Industrial Portfolio (Atlanta, Georgia): este proyecto intentará mejorar la eficiencia energética, para ello RENU Communities evaluará y aplicará diversas mejoras en los edificios, como la instalación de bombas de calor, calentadores radiantes e iluminación LED. Como resultado de los ahorros en servicios, los alquileres aumentarán en USD 0,06/m² al renovarse, lo que equivale al ahorro del inquilino proyectado en costos de servicios públicos.
Raystone- Rise Metro (Phoenix, Arizona): este caso de retrofit, tiene un programa de modernización acorde a las reglamentaciones ambientales del estado de Arizona, creado para incentivar el cuidado del planeta. Los calentadores de agua y los sistemas de climatización actuales son ineficientes y están cerca del final de su vida útil. La propiedad tiene techos en su mayoría sin sombra que son ideales para paneles solares. La renovación de las unidades podría generar más de USD240,000 de ingresos adicionales por alquiler y aproximadamente USD38,000 de ahorro en gastos de servicios públicos y mantenimiento anualmente!
Westover Parc apartments (Phoenix, Arizona): incluye un programa personalizado cuyo objetivo es reducir en un 30% la huella de carbono. Para eso se reemplazarán todas las unidades de HVAC con bombas de calor con fuente de aire, y los calentadores de agua eléctricos actuales por calentadores con bomba de calor (mucho más eficientes). Además, se va a implementar un sistema de monitoreo de energía en cada unidad y mejorar la iluminación e instalar paneles solares.
Rosemont Windermere (Orlando, Florida) y Lofton Place (Tampa, Florida): al igual que el proyecto anterior, este busca reducir la huella de carbono, pero en este caso más del 50%. Esto se va a lograr utilizando medidas idénticas, pero además mejorando los accesorios de agua.
Southern New Jersey Shallow (Swedesboro, New Jersey): el desarrollo tiene la intención de crear más de USD 1.000.000 de ingresos netos extra a través de la adición de energía solar comunitaria. Se espera que los ingresos del uso de energía solar (aproximadamente 150,000 de ingresos netos operativos) comiencen en el mes 25.
Halstead Framingham (Framingham, Massachusetts): el activo tiene un gran potencial para lograr la descarbonización. Al ser una propiedad antigua (1974) y tener un gran número de unidades de inquilinos (1,020), el sistema mecánico ineficiente aumenta el uso de energía, así como los costos de reparación y mantenimiento de la propiedad, se reemplazará las unidades PTAC con bombas de calor de clima frío altamente eficientes, diseñadas para operar a temperaturas bajo cero, que proporcionarán tanto calefacción como refrigeración para cada apartamento. Estas nuevas unidades aumentarán la comodidad de los ocupantes y reducirán la intensidad de uso de energía (EUI) de la propiedad. Se espera que el programa RENU pueda disminuir el gasto eléctrico mensual de un inquilino en un 40% o más en promedio (o casi USD 87 por mes). A lo largo de un año, esto podría equivaler a más de USD 1,050,000 de ahorros en servicios públicos relacionados con los inquilinos.
Chestnut Place (Ashland, Massachusetts): tiene como objetivo eliminar el gasto de gas de la propiedad mediante la reducción o eliminación del uso de gas natural a través de tecnología avanzada de bombas de calor. También se implementará un sistema de calentamiento de agua avanzado utilizando CO2 como refrigerante y se maximizará la energía solar en el techo y en el estacionamiento para reducir la factura eléctrica. Además, se instalarán equipos nuevos que mejorarán la eficiencia y reducirán los gastos de reparación y mantenimiento, agregando así valor al activo.
Dallas/Atlanta Last Mile Portfolio (Dallas, Texas- Atlanta, Georgia): cuenta con un programa de mejora energética que incluirá la instalación de sistemas de edificación más eficientes, como equipos de HVAC e iluminación LED, lo que se espera reduzca las emisiones de carbono en un 4%-5% durante el período de retención. Este programa está incluido en el presupuesto de inversiones de capital y agrega valor.
Avian Pointe (Apopka, Florida): contará con generación solar renovable en el lugar y una micro-red geotérmica (GeoGrid), una fuente limpia que utiliza la tierra debajo para calentar y enfriar las residencias, junto con otros componentes conscientes del medio ambiente, lo que reducirá el consumo de energía en aproximadamente un 34%, en comparación con las comunidades de apartamentos convencionales.
Wells Park Portfolio (Boston, Massachusetts): dado el diseño y la antigüedad del portafolio, con sistemas obsoletos e ineficientes en el lugar que dependen del gas natural, la propiedad ofrece una gran oportunidad para la descarbonización y la mejora del NOI. Para lograr ese objetivo se deberán reemplazar las fuentes de calor por opciones eléctricas eficientes y asegurarse de que toda la iluminación sea LED de alta eficiencia e incorporar una cantidad significativa de energía solar en el complejo. La capacidad solar prevista es de más de 900 kW de paneles solares en el techo, con un potencial de otros 500 kW de paneles solares en el dosel del estacionamiento.
UK
Parsons Green (London): será un desarrollo sostenible que incorporará medidas de eficiencia energética que apuntan a reducir significativamente las emisiones de CO2. Buscará reducir aún más las emisiones en aproximadamente un 10% por debajo del requisito del Plan de Londres (lograr una reducción del 35% desde la línea base de 2013 para el desarrollo conforme a los edificios).
BRASIL
ACI - Hausbau Liberdade (Liberdade, São Paulo): la constructora a cargo de este proyecto cuenta con la certificación LEED, un reconocimiento internacional que se otorga a edificios y proyectos que cumplen con ciertos estándares de diseño, construcción, operación y mantenimiento sostenibles.