Políticas ESG em Americas Capital Investments
Americas Capital Investments Você sabia que temos 14 projetos que estão em conformidade com as políticas ESG? Nós lhe contamos quais são eles:
ESTADOS UNIDOS
Park Place Nashville (Nashville, Tennessee): esse projeto de desenvolvimento contará com materiais reciclados e plantas locais, instalação de telhados verdes e cisternas para coleta de água da chuva. Além disso, o edifício será totalmente elétrico com bombas de calor de fonte de água e caldeiras elétricas. Também serão instalados painéis solares e estações de recarga para carros elétricos. Após a conclusão, esse empreendimento se candidatará à certificação LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design).
I- 20 West Industrial Portfolio (Atlanta, Geórgia): esse projeto buscará melhorar a eficiência energética fazendo com que a RENU Communities avalie e implemente várias melhorias no edifício, como a instalação de bombas de calor, aquecedores radiantes e iluminação de LED. Como resultado da economia de serviços públicos, os aluguéis aumentarão em US$ 0,06/m² após a reforma, o que equivale à economia projetada para o locatário nos custos de serviços públicos.
Raystone- Rise Metro (Phoenix, Arizona): Esse caso de retrofit tem um programa de modernização alinhado com as normas ambientais do estado do Arizona, criadas para incentivar o cuidado com o planeta. Os aquecedores de água e os sistemas HVAC atuais são ineficientes e estão chegando ao fim de sua vida útil. A propriedade tem telhados, em sua maioria, sem sombra, ideais para painéis solares. A reforma das unidades poderia gerar mais de US$ 240.000 em renda adicional de aluguel e aproximadamente US$ 38.000 em economia de serviços públicos e manutenção anualmente!
Apartamentos Westover Parc (Phoenix, Arizona): inclui um programa personalizado que visa a reduzir a pegada de carbono em 30%. Isso envolverá a substituição de todas as unidades de HVAC por bombas de calor com fonte de ar e a substituição dos aquecedores de água elétricos existentes por aquecedores com bomba de calor (muito mais eficientes). Além disso, um sistema de monitoramento de energia será implementado em cada unidade, a iluminação será atualizada e painéis solares serão instalados.
Rosemont Windermere (Orlando, Flórida) e Lofton Place (Tampa, Flórida): assim como o projeto anterior, esse tem como objetivo reduzir a pegada de carbono, mas, nesse caso, em mais de 50%. Isso será alcançado com o uso de medidas idênticas, mas também com o aprimoramento dos acessórios de água.
Southern New Jersey Shallow (Swedesboro, Nova Jersey): o empreendimento pretende criar mais de US$ 1.000.000 de receita líquida extra com a adição de energia solar comunitária. Espera-se que as receitas do uso de energia solar (aproximadamente 150.000 de receita operacional líquida) comecem no mês 25.
Halstead Framingham (Framingham, Massachusetts): o ativo tem grande potencial para alcançar a descarbonização. Por ser uma propriedade mais antiga (1974) e ter um grande número de unidades de inquilinos (1.020), o sistema mecânico ineficiente aumenta o uso de energia, bem como os custos de reparo e manutenção da propriedade. As unidades PTAC serão substituídas por bombas de calor de clima frio altamente eficientes, projetadas para operar em temperaturas abaixo de zero, que fornecerão aquecimento e resfriamento para cada apartamento. Essas novas unidades aumentarão o conforto dos ocupantes e reduzirão a intensidade do uso de energia (EUI) da propriedade. Espera-se que o programa RENU possa reduzir o gasto mensal de eletricidade de um inquilino em 40% ou mais, em média (ou quase US$ 87 por mês). Ao longo de um ano, isso pode equivaler a mais de US$ 1.050.000 em economia de serviços públicos relacionados ao inquilino.
Chestnut Place (Ashland, Massachusetts): tem como objetivo eliminar a despesa de gás da propriedade, reduzindo ou eliminando o uso de gás natural por meio de tecnologia avançada de bomba de calor. Ele também implementará um sistema avançado de aquecimento de água usando CO2 como refrigerante e maximizará a energia solar no telhado e no estacionamento para reduzir as contas de energia elétrica. Além disso, serão instalados novos equipamentos que aumentarão a eficiência e reduzirão os custos de reparo e manutenção, agregando valor ao ativo.
Portfólio Dallas/Atlanta Last Mile (Dallas, Texas - Atlanta, Geórgia): tem um programa de melhoria de energia que incluirá a instalação de sistemas prediais mais eficientes, como equipamentos de HVAC e iluminação de LED, que deverá reduzir as emissões de carbono em 4% a 5% durante o período de retenção. Esse programa está incluído no orçamento de investimento de capital e agrega valor.
Avian Pointe (Apopka, Flórida): contará com geração solar renovável no local e uma microrrede geotérmica (GeoGrid), uma fonte limpa que usa a terra por baixo para aquecer e resfriar residências, além de outros componentes ambientalmente conscientes, reduzindo o consumo de energia em aproximadamente 34% em comparação com as comunidades de apartamentos convencionais.
Portfólio do Wells Park (Boston, Massachusetts): Considerando o projeto e a idade do portfólio, com sistemas desatualizados e ineficientes que dependem de gás natural, a propriedade oferece uma grande oportunidade de descarbonização e melhoria do NOI. Para atingir esse objetivo, será necessário substituir as fontes de calor por opções elétricas eficientes, garantir que toda a iluminação seja de LED de alta eficiência e incorporar uma quantidade significativa de energia solar ao complexo. A capacidade solar planejada é de mais de 900 kW de painéis solares no telhado, com um potencial para mais 500 kW de painéis solares na cobertura do estacionamento.
REINO UNIDO
Parsons Green (Londres): será um desenvolvimento sustentável que incorporará medidas de eficiência energética com o objetivo de reduzir significativamente as emissões de CO2. Ele buscará reduzir ainda mais as emissões em aproximadamente 10% abaixo da exigência do Plano de Londres (alcançando uma redução de 35% em relação à linha de base de 2013 para o desenvolvimento compatível com os edifícios).
BRASIL
ACI - Hausbau Liberdade (Liberdade, São Paulo): a construtora responsável por esse projeto possui a certificação LEED, um reconhecimento internacional concedido a edifícios e projetos que atendem a determinados padrões de design, construção, operação e manutenção sustentáveis.