Os preços das propriedades virtuais estão subindo às alturas

Os investidores estão pagando em moeda forte por imóveis de software.

Ridículo e legal". Esse é o resumo arquitetônico de uma nova torre de escritórios que está sendo construída no Crypto Valley, um distrito comercial da Decentraland, uma plataforma virtual construída com base na blockchain Ethereum. O edifício - de propriedade da Tokens.com, um investidor de blockchain - será um cruzamento entre uma boate em Ibiza e o resort Bellagio em Las Vegas. Em um mundo de fantasia não limitado por algo tão pedestre como a física, um logotipo rotativo da empresa flutuará acima da torre enquanto nuvens próximas disparam raios com a marca da empresa. O objetivo da torre - oferecer aluguel de escritórios para empresas e espaço para eventos para conferências de criptografia - é monótono em comparação.

Os jogadores negociam propriedades pixeladas e outros ativos digitais há anos. Agora, a atividade foi turbinada pelo crescimento de artefatos digitais exclusivos conhecidos como tokens não fungíveis (nfts) e pelo entusiasmo em torno do metaverso - um mercado virtual emergente que poderia, dependendo de quem você perguntar, gerar receitas entre US$ 1 trilhão e US$ 30 trilhões.

Dinheiro real está mudando de mãos. Algumas vendas envolvem réplicas do mundo físico. Os usuários do Legacy, uma recriação de Londres com tecnologia nft, gastaram US$ 54 milhões em lotes de terra no jogo (que ainda está em desenvolvimento e não tem data de lançamento). O SuperWorld, um planeta virtual onde as pessoas podem comprar versões digitais de qualquer lugar da Terra, diz que o usuário médio gasta cerca de US$ 3.000 em compras de propriedades. O Taj Mahal e a Torre Eiffel estão sendo vendidos pelo equivalente em criptomoeda a cerca de US$ 200.000 e US$ 400.000, respectivamente. Seus atuais proprietários pagaram menos de US$ 400 cada.

Os mundos totalmente inventados também estão atraindo investidores. Em novembro, a Republic Realm, uma empresa que gerencia e desenvolve imóveis digitais, pagou US$ 4,3 milhões por um terreno em uma plataforma chamada Sandbox, o maior investimento em propriedade virtual até o momento. No mesmo mês, a Tokens.com gastou US$ 2,4 milhões por um terreno no distrito Fashion Street da Decentraland. Boates e cassinos onde os usuários podem ganhar dinheiro virtual se alinham nas ruas do distrito de jogos de azar. Em seu distrito de arte, a Sotheby's, uma casa de leilões do mundo real, abriu uma galeria virtual. Parcelas menores, que custavam cerca de US$ 20 cada uma quando a Decentraland foi lançada em 2017, agora podem ser vendidas por até US$ 100.000. A Somnium Space, uma plataforma concorrente, relatou mais de US$ 1,8 milhão em vendas de terras por seus usuários em um período de 30 dias em novembro. Em outros mundos virtuais, as salas de concerto transmitem apresentações dos avatares digitais de estrelas pop como Justin Bieber e Ariana Grande. Lojas virtuais vazias poderão em breve ser alugadas por casas de moda como Gucci, Dolce & Gabbana, Burberry e Balenciaga, que já venderam itens de marca em um ou outro metaverso.

O boom dos imóveis digitais será duradouro? Assim como no mundo físico, os lucros dependem da movimentação e da disposição das pessoas em gastar dinheiro de verdade. Para que isso aconteça em escala, a experiência do usuário deve melhorar. Plataformas populares de metaversos, como a Decentraland e a Sandbox, são complicadas. O usuário comum pode não querer gastar com placas de vídeo, fones de ouvido de realidade virtual e banda larga super rápida que os jogadores usam para tornar o ciberespaço mais real.

O segundo risco é a volatilidade. As vendas de propriedades virtuais geralmente envolvem a troca da criptomoeda exclusiva de um determinado metaverso. A Decentraland tem mana; a Sandbox usa tokens digitais conhecidos como sand. O preço desses tokens pode oscilar muito, mesmo em relação a criptomoedas estabelecidas, como bitcoin ou ether, que dificilmente são uma classe de ativos previsível. Eles podem cair a zero se um determinado metaverso for bombardeado.

Para reduzir o risco, os primeiros investidores, como a Republic Realm, estão diversificando suas participações. A empresa afirma possuir terrenos em 23 plataformas de metaverso. Mas, diferentemente dos terrenos físicos, cujo valor é, em parte, uma função de sua escassez, cada reino virtual é, de fato, ilimitado. Assim, em princípio, seu número também é. Centenas de metaversos aspirantes já existem e outros surgirão à medida que a tecnologia de criptografia melhorar. Isso aponta para um paradoxo. Os altos preços das propriedades virtuais são baseados na decolagem do metaverso. Mas um metaverso em expansão significa menos escassez e preços mais baixos. As leis da física podem ser mais fáceis de contornar do que a lei da oferta e da demanda.

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Fonte: www.economist.com